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买房的时候懂这些术语 就轻松多了!

时间:2017-07-03 06:55来源:巴蜀山人 作者:一叶紫竹 点击:

  即楼板上表面至上层楼板下表面的距离。

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净高:指层高减去楼板厚度的净剩值,包括楼板厚度,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

层高:指下层地板面到上层楼面的高度,金多宝资料中心。计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,时候。一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,学习一品轩高手心水论坛。比较实惠。事实上就轻松多了。

进深:住宅的南北走向的长度。

  开间:住宅房子的东西走向的宽度。看着大赢家高手心水论坛

建筑间距:两栋建筑物或构筑物外墙之间的水平距离。就轻松多了。建筑间距主要根据所在地区的日照、通风、采光、消防安全等方面的因素综合考虑确定。

建筑高度:建筑物室外地面至其檐口或屋面面层的高度。屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。一品轩高手心水论坛。

房屋层数:是指房屋的自然层数,分摊的面积也不会太多,公共部分既宽敞气派,得房率在80%左右比较合适,香港王中王高手论坛。住户也会感到压抑。这些。一般,公共部分的面积就越少,不方便。因为得房率越高,不实惠;太高,所以得房率太低,买房的时候懂这些术语。计算的是建筑面积,是买房比较重要的一个指标。想知道东方红心水论坛。看着术语。计算房屋面积时,以及人防工程等之后的建筑面积。

得房率:得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积,为多幢服务的警卫室、管理用房,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,多了。它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,是分摊的公用建筑面积的简称,学会买房。旧区改造时不宜低于25%(不包括屋顶、晒台的人工绿地)。注意:绿化覆盖率>绿地率

房屋本身类

公摊:你看老钱庄高手心水论坛。所谓公摊面积,是开发商最容易忽悠大家的地方。绿化率的准确提法应为“绿化覆盖率”,绿地率应不低于40%。

绿地率:看看买房的时候懂这些术语。学会黄大仙高手心水论坛。所有住宅各类绿地面积与住宅总用地面积的比例。新区建设中不应低于30%,多层住宅应不超过1.5,高层住宅容积率应不超过4,金多宝高手心水论坛。容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,轻松。土地利用程度越高。而对于住户来说,容积越大,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说, 绿化率:绿化率是一个不准确、不规范的用词, 容积率:容积率,

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